Как и где встать в очередь на жилье?

В последнее время многих волнует один вопрос, который касается получения жилья молодой семьи. Молодых людей больше всего интересуют все тонкости по оказанию финансовой помощи при покупке жилья по государственному соцпроекту.

Новая программа по выдаче средств “Молодая семья” будет действовать до 2020 г. и будет выполнять основную задачу, содействуя молодым семьям в получении должных им квадратных метров на определенных льготных условиях. Но, что ждет молодую семью после заключительного этапа данного проекта, пока никому не известно, именно поэтому лучше всего вступить в общий список данных участников прямо сейчас.

Суть данной программы

Государство выдает сертификат на последующее приобретение жилого помещения в новостройках всем, желающим получить молодым семьям. Часть помощи для семей с детьми на территории Москвы и Санкт-Петербурга составляет 35% от себестоимости жилья, без наличия детей этот процент составит 30%, по региону данный коэффициент будет составлять 35-40%. Оставшаяся сумма выдается банковскими учреждениями в виде ипотечного кредитования, если на тот момент свои средства отсутствуют или их недостаточно для покупки жилья в полном объеме.

В муниципальных учреждениях определяется стоимость за один квадратный метр жилой площади. Этот аспект очень влияет на общую величину госпомощи. Средний коэффициент показателя составляет примерно 35 тыс. рублей. Цель данной программы – оказать финансовую поддержку малоимущим гражданам, этим поднять уровень строительства по всей стране.

Изменения, последовавшие в 2017 г:

1. Деньги, выданные по сертификату не должны быть использованы на погашение, имеющихся кредитов.
2. Документ выдается в банк еще в начале оформления получаемого жилья в ипотеку.
3. Сертификат используется только при покупке квартиры в новостройках или при участии в долевом строительстве.
4. Покупка вторичного жилья в проект не входит.

Какие условия учитываются для участия в предложенной программе

Главные требования:

• члены семейства должны быть гражданами РФ;
• семья должна входить в число следующей категории: молодожены без детей, с детьми, одинокие родители с ребенком;
• возрастная категория при обращении: 18-35 лет;
• супруги должны жить совместно;
• если семье требуется улучшение жилищных условий;
• в случае, если общий семейный доход сможет покрыть ипотечное кредитование. В данном случае учитывается бюджет более 22 тыс. рублей для двух членов семьи, 33 тыс. рублей на троих членов, 43 тыс. рублей на четырех. В Жилищном кодексе упоминается о том, что нуждающимися в дополнительной жилплощади могут быть признаны люди, которые не имеют собственного жилья, к тому же не являются арендаторами государственного жилья.

Также в этот перечень входят те, кто имеет жилье, но не соответствующее параметрам нормативного стандарта, где на одного человека назначена от 10 и более квадратных метров (размер назначается исходя от региональных возможностей).

Специалисты, которые определяют степень соответствия жилья, будут учитывать практически все, особенно место прописки и фактическое местожительство каждого члена семейства. Также в учет будут брать параметры имеющейся жилплощади, в том числе сколько человек там регистрировано. Без учета не останутся и родители супругов, есть ли у них семья, жилая площадь и прописан ли в рассматриваемой площади кто-то из них.

Нужные документации

Перечень документаций необходимых для подачи заявления:

• документы, удостоверяющие личность каждого участника программы;
• свидетельство о регистрации брачного союза между супругами (не требуется для одиноких);
• потребуются трудовые книжки с каждой стороны;
• также в учет берется информация о наличии банковских счетов и справка с банка с одобренной суммой для получения ипотеки. Максимальная сумма в этом случае будет составлять – 2 млн. рублей;
• обязательным считается наличие справок о доходе семьи;
• если в наличии имеются выплаченные кредиты, то облегчит процесс наличие соответствующих документов;
• нужны справки на получение социальной помощи, если она в действительности имеется;
• наличие военного билета — обязательна;
• можно воспользоваться материнским капиталом, если он вообще имеется;
• информация о том, где живут члены семейства за последние несколько лет;
• свидетельство о постановке в очередь на последующее получение жилой площади;
• заявление члена семейства по программе “Молодая семья”. Форма данного заявления устанавливается в соответствии с принятыми государством стандартом.

После того, как весь информационный пакет будет подан, другой экземпляр останется у заявителя. Все имеющиеся документы нужно пропустить через ксерокс, чтобы копии оставить на рассмотрение в отделении учреждения.

Как подать и провести рассмотрение документаций

С полным комплектом документаций один из членов супругов и уполномоченный представитель вместе обращаются в муниципальное отделение по месту проживания. Общий срок для обращения составляет всего 10 дней.

Основной результат будет выдаваться заявителю в письменном формате, но сертификат на последующее получение финансовой помощи со стороны правительства можно получать лишь тогда, когда подойдет их очередь. Сертификат выдается лишь один раз в жизни. Его же не разрешается передавать посторонним лицам.

Как погасить ипотеку

В 2017 г. используемые средства, которые были получены с государственного фонда, можно использовать на погашение ипотечного кредитования в том случае, если соглашение на кредитование было оформлено с 2006 г. по 2010 г. Во всяком случае вместо личных данных о доходах семейства в территориальный орган, будут предоставляться в следующем формате:

• св-во о разрешении на получение;
• соглашение на получение кредита;
• справка с банка о наличии непогашенной части долга.

Причины для получения отказа

Государство может отказать в последующем предоставлении соответствующего сертификата, если же:

• предлагаемые документы не соответствуют действительности;
• если один из членов семейства имеет определенную жилую площадь;
• семья не имеет возможности выплатить всю оставшуюся сумму.

Как использовать, выдаваемый документ

Молодой семье необходимо предоставить, полученный сертификат в соответствующие органы в течение двух месяцев. То есть пакет документаций должен попасть в банк в течение данного периода времени. На поиск жилья выделяется 9 месяцев. В любом случае поиском следует заниматься как можно пораньше. Да и мест, отвечающих основным требованиям, может и не оказаться. А вот стоимость на каждый квадратный метр жилой площади может вырасти.

При учете всех основных требований молодая семья сможет полноценно жить в более удобной квартире. Но не стоит забывать, что программа действует только по отношению новостроек. Таким образом, в семье должны быть определенное количество людей, которые должны являться членами семьи, но никак не посторонними людьми. Также учитывайте, что срок каждой справки заканчивается через один месяц. Так как с истекшим срок действия справкой, вас обслуживать никто не будет.