Как узнать размежеван ли участок или нет?

Иногда гражданин, владеющий земельным наделом, должен узнать о том, проводилась ли процедура межевания его надела ранее. Существует несколько методов, при использовании которых получится ответить на данный вопрос.

Содержание статьи:

Когда нужно узнать по проведении межевания?
Для чего это нужно?
Определение наличия межевая по актам
Проверка онлайн

Когда нужно узнать по проведении межевания?

Данный вопрос является особо актуальным для тех, кто получил кадастровую документацию на надел без проведения рассматриваемой процедуры. В том числе, это касается оформления выписки, сделанной из ЕГРН. Кроме того, следует получить такие данные:

при планировании сделки, направленной на куплю-продажу надела;
во время дарения;
когда участок входит в состав наследственной массы.

Информация!

Данные правила отражены в законе, разработанном на федеральном уровне под №447.

Для чего это нужно?

В связи с тем, что в настоящее время применяются положения нового закона относительно процедуры межевания, получить рассматриваемые сведения требуется получить человеку, который в дальнейшем планирует распоряжаться участком, принадлежащим ему. Если возникают спорные ситуации с лицами, проживающими по соседству, то они решаются при использовании данных межевания. Так как данная процедура направлена на установление границ наделов. Аналогичные правила затрагивают установление разного рода сервитутов.

Внимание!

Важным моментом выступает то, что данное направление регламентировано законом «О государственных кадастрах недвижимости».

Определение наличия межевая по актам

С указанной целью потребуется использовать такие бумаги, как кадастровый план или выписку, сделанную из ЕГРН. Использовать требуется такую последовательность действий:

отыскать в акте указание на особые отметки;
посмотреть, что указано относительно границ, определялись они или нет.

Также при использовании данной методики получится узнать о том, какова площадь надела. Если этот показатель указан не точно, то это свидетельствует о не прохождении процесса межевания. Когда границы устанавливались, площадь прописывается в документах при указании на минимальную погрешность.

Предупреждение

Кроме того, человеку нужно изучить точки поворотного типа. Обратиться следует к специальному разделу в кадастровом паспорте. Если межевание реализовано – такие цифры прописываются в акте.

Проверка онлайн

В этом случае потребуется обратиться к публичной кадастровой карте, там отыскать план конкретной территории. Для указанной цели посетить рекомендуется официальный портал Росреестра. После входа на него на экран выводится публичная карта всей страны. Обратить внимание следует на верхнюю часть страницы. Там отражены разного рода знаки, использовать нужно тот, на котором изображена лупа. Это поможет увеличить карту и найти конкретный объект.

С этой иконой рядом расположены указания на земельные наделы. Если пролистать вниз, то можно увидеть указание на границы. После этого требуется в поисковой строке прописать номер, присвоенный в кадастре участку. Когда указанные действия выполнены система выводит имеющиеся сведения о наделе. В том числе, там содержится кадастровый план.

Внимание!

Важным моментом выступает то, что при детальном изучении данной информации нужно обратить внимание на значки, расположенные в нижней части экрана. Если перейти по такой иконке, то удастся узнать о прохождении процесса межевания конкретным наделом. Если эта процедура не пройдена, то не будет отражаться плана относительно ПКК. Кроме того, в представленной информации не прописываются сведения об инженере, проводящем такие работы.

Это говорит о том, что из перечисленной информации гражданин может самостоятельно сделать вывод о проведении рассматриваемого процесса. Панель инструментов такой карты включает в себя порядка 9 инструментов. По каждому из них можно получить информацию. В том числе:

Если кликнуть на поиск надела, то удастся найти нужный участок. Для этого потребуется ввести адрес его расположения или номер, отраженный в кадастре. Кроме того, с этой целью могут быть использованы координаты или другие данные.
Получение информации об участке по выбранным точкам. Это говорит о том, что расположено на том или ином наделе.
Когда обращаются к редактированию, то получают сведения о части участка, которая будет исследоваться. Остальное система скрывает.
Карандаш помогает отметить конкретную зону на карте.
При обращении к линейке человек узнает про широту и долготу на выбранном участке.

Кроме того, может быть использована закладка. Это позволяет воспользоваться своим аккаунтом на официальном портале Росреестра. Главное условие – чтобы он был открыт ранее. В этом случае не потребуется вводить данные второй раз, информация отражается в автоматическом режиме. Нажав на иконку с принтером человек получает возможность распечатать представленную на экране информацию. Также есть вкладка, предусматривающая справку. Здесь прописывается информация справочного значения. Она касается публичной карты.

Сама карта используется для получения сведений о:

дате, когда произошла постановка надела на учет;
адресе его расположения;
категории, куда он отнесен;
размерам;
разновидности разрешенного использования.

Также прописываются сведения относительно установленной в кадастре стоимости на конкретный объект. Закрепляется информация о том, какая установлена форма собственности и кем из уполномоченных сотрудников реализовывалась постановка на учет. Кроме того, система содержит сведения о последнем обновлении сведений на странице.

Полезный совет

Если указанные варианты не помогли человеку найти нужные данные, он может в электронном варианте запросить выписку, сделанную из ЕГРН.

Для этого потребуется войти на официальный портал Росреестра. Выбрать нужно раздел, отвечающий статусу человека. Это либо частное лицо, либо представитель организации. Перед обращающимся открывается страница, где отражены данные о получении сведений в электронном формате. Кликнуть требуется на строку с выпиской из реестра. Система выведет форму, куда нужно внести данные и ждать ответа. Документ поступит на электронную почту.