Порядок составления заявление на перепланировку квартиры

Ремонт с перепланировкой квартиры – предприятие очень сложное, требующее времени и огромных финансовых вложений. Но помимо всяких личных затрат он так же еще и требует грамотной юридической подготовки, а именно согласования строительных работ и проверки их соответствия нормам законодательства.

Начинаются все эти проверки с очень важного шага – подачи заявления о перепланировке квартиры. Именно с его помощью госслужбы получают уведомление о том, что готовится перепланировка, и получают основные сведения по ней. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как этот документ подготовить и что вам для этого потребуется.

Образец заявления

Составить юридически верное заявление на перепланировку квартиры достаточно просто – для этого не требуется никаких юридических навыков, только внимание к деталям и четкое понимание собственных требований. В заявлении всегда имеется три части:

• Заголовок. В нем содержатся:
  1. Адрес и полное наименование отделения архитектурного управления, в которое заявление подается;
  2. ФИО заявителя, его паспортные данные и адрес регистрации.
• Информационная часть. Значительно более разнообразна, содержит следующие сведения:
  1. Полный адрес квартиры, в которой будет проводиться перепланировка, сведения из кадастрового паспорта, метраж и прочие технические параметры;
  2. Сведения о нахождении квартиры в собственности, указание на других владельцев жилплощади (если они имеются);
  3. Описание изменений, которые планируются, а так же иных работ, не обязательных к регистрации;
  4. Описание самого режима работ, сроков, времени их осуществления;
  5. Дополнительные сведения о ремонте, а так же сведения о выданных различными организациями разрешениях (например, на перенос несущих конструкций).
• Заключительная часть завершает документ. В ней нужно указать:
  1. Перечень бумаг, дающих собственнику права на перепланировку. Их нужно будет приложить к заявлению;
  2. Подпись заявителя;
  3. Дата подачи заявления.

Как видите, для его подготовки не нужно иметь специальных навыков. Но если вы сомневаетесь, то лучше обратиться к специалистам – помните, что юрист может подготовить полностью верное заявление за весьма небольшую сумму (около 1000 рублей), в то время как заявление с ошибками может обернуться для вас проблемами с будущей стройкой и, как вывод, большими убытками.

Какие документы потребуются?

При подаче заявления на перепланировку квартиры вам потребуется собрать достаточно обширный пакет бумаг. Он потребуется для двух вещей – составления плана будущих работ и правильного юридического оформления будущей стройки. Всего вам потребуются:

• Ваше удостоверение личности как собственника квартиры. Лучше всего использовать паспорт, так как в нем уже есть все необходимые данные – при обращении с другими документами вам могут отказать, сославшись на недостаточность сведений;
• Правоустанавливающие документы, в которых будет отмечено, что именно вы являетесь собственником жилплощади. Это может быть договор купли – продажи, дарения, документы о наследовании или иной подобный документ;
• Кадастровый паспорт квартиры, который отражает её юридические параметры, местоположение, идентификаторы, кадастровую стоимость и другие параметры. Получить его можно в Росреестре;
• Технический паспорт, который содержит подробные сведения о площади квартиры и других технических параметрах, а так же сам план квартиры, от которого и будут отталкиваться при составлении плана будущих работ. Получить его можно в БТИ;
• Эскиз перепланировки. Подготовить его можно самостоятельно, нужен он для того, чтобы вы могли показать техническому отделу, какая перепланировка вам потребуется. На его основе уже будет подготовлен новый план или эскиз работ, на основе которого и будут проходить дальнейшие строительные работы.

Куда еще потребуется обратиться?

Помимо написания самого заявления на перепланировку квартиры и работы с архитектурным отделом вам потребуется:

• Передать готовый план работ в санэпидемстанцию для проведения проверки на соответствие санитарным нормам;
• Передать готовый план в отделение МЧС вашего района для согласования норм безопасности и проверки эскиза;
• Направить заверенные документы повторно в архитектурный отдел для подтверждения и выдачи разрешений;
• Весь пакет документов, вместе с планами и касающимися его заключениями, необходимо будет направить в жилищную инспекцию для выдачи окончательного разрешения на проведение строительных работ.