Как получить градостроительный план земельного участка?

Рост численности населения повышает спрос на рынке недвижимости. В Связи с этим активизируются строительные компании, занимающиеся постройкой жилья. Для того, что бы начать строительство необходимо собрать большое количество документов, но с недавнего времени данная процедура была сильно упрощена. Теперь на земле, находящейся в собственности, можно начать строительство после получения градостроительного плана земельного участка.

В данной статье мы рассмотрим образец градостроительного плана и расскажем о процедуре его получения.

Что это

Если вы никогда не сталкивались со строительством, то вряд ли вы знаете что такое градостроительный план. Этот план позволяет избежать получения допроектной документации, а получить его могут не только физические, но и юридические лица. Ранее для начала строительства было нужно собирать огромное количество документации, разрешающей начало строительства, теперь для того достаточно получить ГПЗУ.

Основное назначение данного плана состоит в:

• Создание основы для предстоящего строительства недвижимости;
• Дальнейшего сбора документации, разрешающей постройку и использование недвижимости в будущем;
• Утверждения границ собственности.

Получение данного документа позволяет начать использование земли для строительства, а также для проведения ремонтных работ недвижимости, построенной на данной земле. Этот план содержит полное описание собственности и содержит следующую информацию о земле:

• Адрес, координаты и полную информацию о расположении;
• Описание объектов, расположенных на земельном участке, и полный перечень их характеристик;
• Описание взаимодействия с соседними участками;
• Наличие различных коммуникаций;
• Номер, присвоенный при оформлении в кадастровых органах.

Этот список включает только основной перечень информации, которая будет указана в градостроительном плане.

Мы выяснили, для чего может понадобиться данный документ. После этого многие задаются вопросом, где получить чертеж градостроительного плана земельного участка.

Как получить

Для того чтобы получить этот план, необходимо написать заявление на получение градостроительного плана земельного участка. Позднее мы рассмотрим само заявление и предоставим его образец. Также нужно иметь при себе все определенные документы.

После того, как заявление составлено, нужно отправиться в архитектурный отдел. Поданное обращение рассматривается в течение одного месяца, после чего вам будет выдан ГПЗУ.

Иногда бывают ситуации, когда выдачу этого документа задерживают. На это может быть несколько причин, но основными являются следующие:

• Некорректное написание заявление и недостаточный комплект документов;
• Низкая продуктивность архитектурного отдела;
• Проведением дополнительных действий, связанных со сложностями при составлении плана определенных участков.

Где выдают

Для его получения необходимо составить соответствующее заявление. Его составление не требует никаких финансовых вложений, а срок рассмотрения составляет 30 дней с момента его подачи.

Обязательным условием получения плана является регистрация земли в кадастровых органах. Это относится как к участкам, находящимся в черте города, так и за его пределами.

Есть различные способы представления ГПЗУ:

• Официальный документ;
• Как часть проекта постройки;
• Как часть проекта, связанного с межеванием.

Далее следует рассмотреть документы, которые необходимо собрать для получения ГПЗУ.

Документы

Перечень документов, которые необходимо собрать перед подачей заявления на получение плана, должен состоять из:

• Свидетельства о праве собственности на земельный участок;
• Выписки из кадастровых органов, включающую в себя копию паспорта на ЗУ и расположенные на нем постройки;
• Подтверждения проведения процедуры межевания ЗУ;
• Копии удостоверения личность.

Отдельно стоит рассмотреть документы, необходимые к сбору для юридических лиц:

• Подтверждение права собственности на участок и расположенные на нем постройки, заверенное нотариусом;
• Копии документов, подтверждающие права на недвижимость;
• Документы, представляющие собой договоры с компаниями, занимающимися обслуживанием ЗУ;
• Нотариально заверенные копии свидетельства о регистрации имущества.

Заявление на получение

После того, как было подано заявление, нужно проследить проверить, была ли поставлена соответствующая отметка в журнале регистрации архитектурного отдела.

Само заявление должно содержать в себе следующую информацию:

• Личные данные заявителя;
• Номер участка в кадастровых органах;
• Полное описание ЗУ, включая его местоположение;
• Подтверждение права собственности на земельный участок;
• Полное описание всех построек, расположенных на ЗУ.

Образец заявления должен быть предоставлен заявителю в архитектурном отделе. Отдел должен располагать наиболее актуальными формами заявления. Законодательство Российской Федерации не подразумевает наличие строгой формы заявления, главное, чтобы в нем была прописана вся необходимая информация.