Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками?

Если наследодатель не оставил после себя документа, который бы определял точный раздел имущества между всеми наследниками, то для разрешения спора наследники могут заключить так называемое соглашение о разделе наследственного имущества. Как правильно его составить? Сколько времени это занимает? И какие преимущества дает наследникам? Читайте в статье.

В каких случаях требуется составлять?

• Если человек при жизни не оставил никаких документов, которые бы выражали его «последнюю волю». К таким документам относится завещание или дарственная;
• Если за раздел оставленного после смерти наследодателя отвечает Закон, который распределяет доли в зависимости от наследственной очередности (первая очередь – самые близкие родственники, вторая – двоюродные и т.д.);

Таким образом, по статье 1164 Гражданского Кодекса РФ договор-соглашение о разделе наследственного имущества требуется составлять наследникам, которые после смерти наследодателя становятся долевыми собственниками.

Для чего нужен такой договор? Для регистрации права собственности на личное имущество, распределяемое между наследниками по Закону.

Сроки для оформления

По Закону, после смерти человека, у его законных наследников есть шесть месяцев, чтобы заявить о своем существовании. Это можно сделать следующими способами:

• Для этого, узнавший о кончине близкого человека наследник должен обратиться во все нотариальные конторы по месту постоянной прописки покойного.
• Если ни у одного нотариуса не будет документального распоряжения по поводу судьбы личного имущества умершего, это означает, что он его вообще не составлял и все его имущество будет распределено по Закону;
• У нотариуса по месту жительства покойного наследодателя наследник получит свидетельство о праве на наследование;

Если остальные наследники не получат такое свидетельство, то заключение договора о разделе наследственного имущества может позже быть аннулировано в суде.

• После этого он и другие наследники должны заключить договор о разделе наследственного имущества (в нем будут прописаны условия совместной эксплуатации оставленного имущества и то, как разделить наследственное имущество, определенные статьями 247 и 248 Гражданского Кодекса РФ);

Как правильно составить

Правильно сосотавление

Образец договора раздела наследственного имущества можно скачать в интернете, или получить его у нотариуса, у которого соглашение и будет заверяться.

Соглашение о разделе наследственного имущества имеет следующую структуру:

• В самом начале прописывается название документа, а именно – «Соглашение №…о разделе наследственного имущества;
• Далее прописывается фактический адрес, где данное соглашение составлялось (нотариальная контора, место жительства покойного наследодателя), а также проставляется точная дата;
• Далее прописываются личные данные первого наследника: фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки;
• После этого прописываются информация остальных наследников (фамилия, имя, отчество, а также дата рождения и место прописки);
• Далее прописывается факт заключения соглашения о разделе наследственного имущества, оставленного после смерти конкретным наследодателем. Тут необходимо указать ФИО покойного наследодателя, а также день/месяц/год его кончины;
• После этого нужно указать наличие свидетельства о праве на наследство у всех наследников (а также день/месяц/год его выдачи), нотариальный орган и конкретного специалиста (нотариуса), который занимался выдачей свидетельства;
• После дается опись всего личного имущества, которое распределяется между наследниками и которое стало причиной составления соглашения между наследниками;
• Далее указывается статье Гражданского Кодекса, на основании которых и произойдет раздел общего имущества, а именно статьи 1168 и 1170;
• После этого указываются, каким образом наследники решили разделить общее имущество. Так, например, наследники могут договориться, что квартира перейдет по наследству одному из них, в то время как второй получит денежную компенсацию за отказ от своей доли в квартире. Тут же прописываются и сроки, когда наследник обязуется выплатить второму эту компенсацию;
• В конце упоминается, что соглашение составляется в трех экземплярах (например, два для двух наследников и одно для нотариуса);
• После наследники ставят личные подписи;
• В самом конце перечисляется перечень документов, которые прилагаются к соглашению. Среди них должны быть: свидетельство о смерти наследодателя, ксерокопия свидетельства о праве наследования, документы, подтверждающие право совместного владения цельного объекта имущества (например, квартиры);
• Личная подпись нотариуса;

Как определяются доли?

Соглашение о разделе должно включать в себя полную информацию относительно долей каждого наследника.

• По Закону, доля каждого наследника определяется и без составления соглашения о разделе. Так, например, большую долю в квартире должен получить наследник, который проживал вместе с наследодателем до момента его смерти.
• Помимо этого, приоритетное право на наследство имеют несовершеннолетние дети, неспособные родственники (инвалиды) и родственники первой очереди (супруги, дети, родители);
• Если один из наследников хочет получить абсолютное право на наследство, например, квартиры, то он может выплатить другим наследникам денежную сумму, превышающую стоимость его доли в оставленном имуществе.

Право на такой «откуп» наследник сохраняет в течение трех лет с момента вступления в наследство и после заключения соглашения о разделе.

• Если наследодатель не составил завещание или дарственную, в которой прописываются доил каждого наследника, то право на половину наследства имеют супруги/дети/родители покойного;

Перечень документов

При обращении к нотариусу для заявления о своих правах, наследник должен иметь:

• Паспорт;
• Документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
• Документ, подтверждающий факт проживания с умершим на одной жилплощади;

Так как соглашение о разделе нужно для оформления перерегистрации имущества покойного на наследника, то в процессе его оформления понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса;

В этот документ вписывается то имущество, которое нужно переписать на нового владельца.

• Договор разделения наследственного имущества;
• Документ, подтверждающий право собственности на имущество самого наследодателя;

Если имуществом является отдельный участок земли, то список обязательных для подачи документов пополнится кадастровым паспортом.

Если наследственным имуществом является квартира, то понадобится также технический паспорт Бюро технической инвентаризации.

В какую инстанцию подавать документы?

При получении свидетельства о праве наследства нужно обраться в нотариальную контору по месту жительства покойного наследодателя.

Составление договора-соглашения для раздела имущества также происходит в нотариальной конторе.