Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

С 1 января 2017 года кадастровые паспорта заменяет другой документ – выписка из ЕГРН на недвижимость. Для тех, кто пытается оформить кадастровый паспорт эта информация окажется крайне полезной. В данной статье мы расскажем, что изменилось в процедуре получения документа, как его теперь оформить и где его получить.

Выписка из ЕГРН на недвижимость, как и кадастровый паспорт квартиры, является таким же обязательным документом при совершении некоторых действий с недвижимостью. Получить такой документ можно несколькими способами, а которых мы расскажем ниже.

Для чего может понадобиться документ?

Сведения, которые содержатся в этом документе, необходимы для совершения различных сделок с недвижимостью, таких как дарение, продажа, покупка, передача в дар и других. При выселении человека из квартиры по решению суда тоже требуется выписка из ЕГРН. Также этот документ потребуется, если вы захотите узаконить перепланировку.

Что в нем есть?

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН содержит в себе все сведения о квартире (адрес, этаж, номер квартиры, год постройки дома, площадь, количество комнат, план помещения и другие сведения). В Государственном Кадастре Недвижимости  находится информация обо всех недвижимости в стране и ее расположении. Базовые сведения, которые должны храниться о каждой недвижимости в кадастре это адрес квартиры и ее описание, а также графический план жилья и его кадастровая стоимость, с указанием кадастрового номера.

Способы получения документа

Получить кадастровую выписку можно тремя способами:

• Через кадастровую палату или Росреестр;
• Через портал государственных услуг на сайте Росреестра;
• Через МФЦ.

Как выглядит бумажная выписка?

Образец бумажной выписки из ЕГРН в можете видеть ниже.

Обычно этот документ состоит из двух частей, первая – чертеж, вторая – сведения о характеристиках помещения.

Либо этот документ может иметь только один раздел, без чертежа. Количество сведений зависит от того кем и когда записывались сведения.

Документ со сведениями о жилье содержит:

• Указание адреса;
• Площади жилья;
• Кадастрового номера недвижимости;
• Стоимости по кадастру;
• Информацию о собственнике и другое;
• А также подпись представителя Росреестра.

Если выписка электронная

Электронная выписка очень редко содержит раздел, в котором фигурирует чертежный план квартиры. Другие сведения о квартиры она содержит такие же, как и бумажный вариант, также в такой выписке имеется электронно-цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписку?

Получить кадастровый паспорт теперь стало намного проще, его может заказать любой человек, а не обязательно собственник квартиры. Вообще выписку может получить любой человек, оплативший госпошлину, даже если он не гражданин России.

В городском МФЦ можно получить выписку в течение 3—5 рабочих дней, для этого необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей в учреждении и заполнить соответствующее заявление. Выписку выдают в электронном виде или бумажном. Бумажный вариант будет с синей печатью, выдается в учреждении. Электронная выписка будет с электронной подписью Росреестра, ее могут прислать вам на электронную почту, скинуть на флешку или диск.

Срок действия

Вообще срок действия кадастровой выписки не установлен законом, но так как сведения, хранящиеся в Росреестре со временем меняются, и становятся не актуальными, многие учреждения просят предоставления свежего кадастрового паспорта.