Как составить и подать исковое заявление в суд о приватизации квартиры

Приватизация – процесс крайне длительный, сложный с юридической точки зрения, требующий большого количества документов и сил. И осложняется он дополнительно еще и тем, что ответственные за её проведение службы зачастую совершают серьезные ошибки, затягивают процесс или вовсе мешают гражданину воспользоваться его правами на жилье.

К сожалению, в России не существует каких – то мест или служб, которые могут помочь гражданам в том случае, если их интересы были нарушены. В связи с этим при любых спорах, связанных с приватизацией, у гражданина есть только один защитник – суд. В этой статье мы расскажем о том, как можно провести приватизацию с помощью суда, как составить исковое заявление, какие документы для него потребуются и как дело выиграть.

Когда можно подавать иск

Для начала разберем перечень оснований, на которых вы можете обратиться в суд с иском. Перечень достаточно обширен:

• Вам отказывают в приватизации, ссылаясь на то, что она уже проводилась, при наличии справки о неучастии в приватизации;
• Вам отказывают по причине того, что жилье не может быть приватизировано, хотя документы на жилплощадь говорят обратное;
• Вам отказывают вовсе без причины или не формулируя её конкретно;
• Работники муниципальных служб необоснованно затягивают процесс, бездействуют, отказываются принимать у вас заявления и бумаги;
• Работники муниципальных служб вымогают у вас деньги, которые по закону вы платить не обязаны.

Как видите, перечень довольно обширен. Конечно, в некоторых случаях можно решить проблему простой жалобой в руководство, но, как правило, это не помогает и дело доходит до суда.

Образец заявления

Начинать обращение в суд всегда следует с искового заявления. Это документ строгой формы, который позволяет указать суду на нарушение, привести основные доказательства и при этом обозначить требования. Подается данный документ либо по месту прописки истца, либо по месту расположения Жилищного департамента, при работе с которым у вас возникли проблемы. Само исковое заявление состоит из трех частей:

• Заголовок. Этот пункт необходим для того, чтобы обозначить стороны разбирательства. В нем прописываются:
  1. Наименование суда. Полное название и адрес;
  2. Наименование истца. Ваши ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  3. Наименование ответчика. Название отделения жилищного департамента и адрес.
• Информационная часть. Служит телом жалобы, содержит в себе все сведения, необходимые для инициации судебного разбирательства. В ней необходимо прописать:
  1. Полные сведения по спорной собственности;
  2. Причину для обращения в суд с подробным описанием ситуации;
  3. Вашу просьбу к суду и её обоснование;
  4. Основные доказательства вашей правоты.
• Заключительная часть. Служит для внесения различных дополнительных сведений. В ней обязательно содержатся:
  1. Подпись истца;
  2. Перечень приложенных бумаг;
  3. Дата подачи искового заявления в суд.

Перечень документов

Для того, чтобы обратиться в суд, вам потребуется весьма большой список бумаг. При этом в этот список входят как и те бумаги, что нужны непосредственно для приватизации, так и те, что указывают на правонарушение. Вам могут потребоваться:

• Договор социального найма;
• Техпаспорт квартиры и её план;
• Кадастровый паспорт жилплощади;
• Выписка из домовой книги;
• Выписка из ЕГРП;
• Выписка из БТИ о неучастии в приватизации;
• Официальные ответы и письма, которые содержат в себе причину отказа жилищным департаментом.

Как выиграть дело?

Подготовка искового заявления в суд о приватизации квартиры – это только половина дела. Вам так же потребуется еще и доказать свою правоту, выиграв само дело. Тут все не так страшно – основанием для вашей правоты послужит весь пакет документов, описанный выше. Документы на жилье помогут доказать его пригодность к приватизации, справки покажут что у вас есть все права на её проведение, а официальные ответы покажут, что причина отказа незаконна.

Стоит отметить, что дела по отказу в приватизации, хоть и не являются слишком сложными, все равно требуют участия специалиста. Так что вам лучше нанять адвоката для помощи в суде. И сделать это желательно еще в тот момент, когда вы этот самый отказ получили. Это поможет юристу не только подготовить защиту в суде, но и повысит ваши шансы на успешный исход дела. Помните, что даже если вам не повезло и дело вы проиграли, у вас будет 10 суток на подачу апелляции.