Налог на имущество физических лиц

Налоги являются неотъемлемой частью жизни каждого гражданина. Их размер устанавливается государством, а сами они служат одной простой, но очень важной цели – налоги поддерживают бюджет страны, из которого и идут отчисления на пенсии, обслуживание госорганов, осуществление различных проектов и пр.

Налоги бывают самые разные: на автомобиль, на доход, на наследство. И один из самых значительных на 2018 год – налог на имущество физических лиц. В этой статье мы подробно рассмотрим налог на имущество, расскажем о его размере и о том, за что его вообще собирают.

Общая информация

Налог на имущество физических лиц – действующий по всей России налог, регулируемый органами местного самоуправления. Как следствие, его размер устанавливается местным законодательством. При этом его сумма не сильно различается от принятых по России на 2018 год стандартов и ограничена только верхним пределом.

Объектом налогообложения в 2018 году считается любое находящееся во владении недвижимое имущество либо для в нем:

• Частные жилые дома;
• Квартиры или отдельные жилые комнаты;
• Гаражи;
• Недвижимые комплексы строений;
• Объекты, строительство которых еще ведется или не было завершено;
• Любые другие строения и здания

Плательщиком налога на имущество физических лиц выступает любое физическое лицо, признанное собственником недвижимости, участка, собственности во владении. При этом не имеет никакого значения наличие гражданства у физического лица – собирается такой налог с любого человека, владеющего собственностью на территории РФ (в том числе с иностранцев и лиц вовсе без гражданства).

Налоговый период для налога на имущество физических лиц составляет ровно один год. Каких либо отчетных периодов такой налог не имеет, однако сроки его оплаты и порядок самой оплаты может меняться в зависимости от того, когда собственник получил права на владение. Особое внимание стоит обратить на то, когда именно выплачивается налог и когда его платить не нужно. Рассмотрим все возможные варианты:

• Если жилье новое и до этого не имело владельца, то новому собственнику потребуется оплачивать налог только со следующего года после ввода жилья в эксплуатацию;
• Если жилье было получено по наследству, то оплатить его потребуется с момента открытия самого наследства – ждать до полного оформления документов нет необходимости;
• Если жилище было уничтожено частично или полностью, то плата налога на имущество будет проходить только до того месяца, в котором и произошло разрушение;
• Оплата налога на имущество будет разделена в том случае, если за год жилплощадь сменила собственника. В этом случае часть налога платит старый владелец, часть – новый. Доля каждого плательщика зависит от месяца, когда произошла передача собственности.

Размер налога

Прежде чем говорить о размере налога на имущество, стоит дать определение инвентаризационной стоимости, так как именно на её основе размер и определяется. Инвентаризационная стоимость – это общая восстановительная стоимость объекта с учетом его износа. Суммарная инвентаризационная стоимость – это общая стоимость нескольких объектов одного типа, которая чаще всего используется при определении размер налога на имущество для комплекса строений.

Как было сказано ранее, сумма налога определяется местным законодательством на основе общей экономической ситуации в регионе. Однако существует и верхний предел, который официально действует в Москве и Санкт – Петербурге. “Потолок” налоговой ставки имеет следующий вид:

• Если инвентаризационная стоимость собственности менее 300000 рублей, то процентная ставка составит до 0,1% включительно;
• Если инвентаризационная стоимость объекта налогообложения находится в пределах от 300000 до 500000 рублей, то процентная ставка будет располагаться в диапазоне от 0,1% до 0,3%
• Если инвентаризационная стоимость имущества превысит 500000 рублей, то размер ставки может вырасти вплоть до 2%.

Как было сказано ранее, эта цифра – лишь верхний предел, и в 2018 году на неё влияет множество факторов. Самый важный из них – местное законодательство. В регионах собираемый процент значительно ниже, чем в столице. Узнать его вы можете, обратившись в местные налоговые органы.

Второй фактор – доля во владении. Если физическое лицо владеет только долей собственности, то ему не придется платить всю сумму налога. Каждый собственник оплачивает только ту часть собственности, которой он владеет – инвентаризационная стоимость, помимо определения из нее процента, так же умножается на размер доли.

И последний фактор, влияющий на налог на имущество – это предоставляемые гражданам льготы. Некоторые из них определены на федеральном уровне, а некоторые у устанавливают уже местные власти. Рассмотрим налоговые льготы более подробно.

Налоговые льготы, действующие по России

Льготы по налогообложению, связанные с налогом на имущество физических лиц, делятся на местные и федеральные. Для начала рассмотрим категории граждан, которые могут получить льготы на налог, действующие по всей России:

• Герои СССР, Герои России;
• Граждане, имеющие Орден Славы;
• Инвалиды первой и второй групп, а так же инвалиды детства;
• Участники войн или военных операций, ветераны боевых действий;
• Граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, а так же жертвы этой аварии;
• Военнослужащие, уволенные по достижении предельного срока службы;
• Военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья и имеющие срок службы свыше 20 лет;
• Члены семьи военных, потерявшие кормильца;
• Граждане РФ пенсионного возраста.

Независимо от региона, эти категории граждан имеют право на льготы. Однако их размер будет определяться местными налоговыми службами.

Второй вид льгот – установленные на уровне местного законодательства. Они могут быть самыми разнообразными. Например, зачастую предоставляется льгота при оплате имущественного налога многодетным семьям, различным категориям военных, пострадавшим от военных действий или природных катастроф.

Узнайте о задолженности по налогам бесплатно через наш сервис

[dor-nalog-form]