Какие льготы для пенсионеров по налогу на имущество?

Согласно последним изменениям, в 2017 году налог на имущество будет исчисляться по кадастровой стоимости недвижимого объекта, а обязанность по его уплате ложится “на плечи” всем обладателям недвижимого имущества, кроме отдельных категорий граждан, которым полагаются налоговые льготы. К категории “льготников” относятся и пенсионе.

Налог на имущество: понятие, объекты налогообложения

Налог на имущество – одна из форм прямого налога,  до 2017 года исчисляемый на основании оценочной (инвентаризационной) стоимости налога, а с 2017 года на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Налоговая ставка по налогу на недвижимость устанавливается как на государственном уровне, так и на уровне местных властей.

Частота уплаты имущественного налога – раз в год.

Сроки оплаты – до 1 ноября текущего налогового периода.

Налог на недвижимость придется уплатить обладателям следующих недвижимых объектов:

• Жилые квартиры, частные дома, коттеджи, комнаты;
• Недостроенные объекты имущества, относящиеся к жилому фонду;
• Недвижимые коммерческие комплексы, в которых есть жилые квартиры;
• Недвижимые объекты, построенные на земельном участке, предназначенном ля сельскохозяйственных целей, постройки дачного дома, частного коттеджа и т.д.;

Обязанность по уплате налога ложится на плечи всех собственников перечисленных объектов недвижимости, кроме “льготной” группы. О том, кто попадает в категорию “льготников” и освобождается от уплаты имущественного налога, читайте в следующем разделе.

Кто освобождается от уплаты?

Категорию граждан, освобождающихся от уплаты имущественного налога, определил Налоговый Кодекс. Так, согласно Налоговому Кодексу РФ, от необходимости уплачивать имущественный налог в 2017 году (как и раньше) освобождаются пенсионеры следующих категорий:

• Участники Великой Отечественной Войны;
• Граждане, которые работали в сфере, имеющей отношение к радиационным и ядерным испытаниям;
• Врожденные инвалиды;
• Граждане, имеющие первую и вторую степень инвалидности;
• Герои России;
• Обладатель Ордена Славы;
• Военный пенсионер, участвующий в Афганской войне;
• Военный пенсионер, которые до выхода на пенсию работал в военных структурах;
• Граждане, которые достигли пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 – для мужчин);

Из вышепредставленного списка следует, что все граждане, достигшие пенсионного возраста освобождаются от уплаты имущественного налога.

Особенности предоставления льгот

Узнав о своем праве на получение налоговых льгот при уплате имущественного налога, пенсионер (или его представитель) должен заявить об этом, подав соответствующую заявление в Федеральную налоговую службу. При том он должен учитывать следующие особенности получения льгот:

• Имея налоговую льготу на имущественный налог, гражданин освобождается от уплаты налога только на один недвижимый объект из каждой группы;

Т.е. имея одну квартиру, один гараж и один земельный участок, пенсионер полностью освобождается от уплаты налога на имущество, так как каждый из них входит в отдельную группу недвижимости.

• Имея несколько объектов недвижимости из одной группы, пенсионер имеет право выбрать только один объект, который освободится от имущественного налога;

Пример: имея две квартиры (одна недвижимая группа), пенсионер может освободиться от уплаты налога на имущество только одной квартиры. Уплата имущественного налога за вторую квартиру должна быть осуществлена в общем порядке.

В этом случае, пенсионер должен явиться в Управление федеральной налоговой службы по месту жительства и заявить о выбранном недвижимом объекте, который он хочет освободить от налога. Если он этого не сделают, то сотрудники Налоговой службы выберут объект для налоговой льготы на свое усмотрение.

• Если пенсионеру принадлежит только комната в жилом помещении, то при освобождении от налога придется определить долю, за которую и не будет начисляться имущественный налог;
• Недвижимый объект, который освобождается от налога, не должен эксплуатироваться для коммерческих целей;

Как уменьшить налог на второй объект недвижимости?

Как мы поняли из предыдущего раздела, при владении двумя объектами недвижимости из одной группы (например, два гаража), от имущественного налога освобождается только один объект.

Однако, специально для таких случае в системе налогообложения предусмотрен налоговый вычет. Так:

• При владении комнатой, пенсионеру полагается десять квадратных метров, которые не будет облагаться налогом;
• При владении квартирой, пенсионеру полагается двадцать квадратных метров, которые не будет облагаться налогом;
• За домовладение пенсионер может получить пятьдесят квадратных метров, освобожденных от уплаты.

Как заявить о праве на налоговую льготу?

Для получения налоговой льготы нужно обратиться в Налоговую службу со следующим пакетом документов:

• Заполненное заявление на получение льготы на имущественный налог;
• Паспорт;
• Свидетельство идентификационного налогового номера;

Подать заявление и другие необходимые документы в Налоговую службу можно как в порядке личной явки, так и заказным письмом по почте.

Узнайте об имеющихся долгах по налогам бесплатно через наш сервис

[dor-nalog-form]