Наследование и оформление выморочного имущества

Выморочное наследство – это наследство, в силу различных обстоятельств не переданное никому из возможных наследников, по закону или по завещанию.

К выморочному имуществу может быть отнесено все наследство или доля от него. Что происходит с таким наследством?

Кому оно передается, каковы процедуры и можно ли его вернуть наследникам, если такие все же появились?

Какой закон определяет наследство выморочным

В Гражданском Кодексе Российской Федерации, в п. 1 ст. 1151 указано, когда наследство признается выморочным:

1. Нет наследников ни по закону, ни по завещанию (ст. 1142 – 1148 ГК). Наследниками по закону являются все родственники, а когда их нет, то отчим и мачеха, падчерицы и пасынки. Наследство может быть передано и друзьям, и любым организациям при наличии соответствующих указаний в завещании.

2. Ни один из наследников не имеет прав на наследство, отстранение от наследства (недостойные наследники). Недостойными наследниками могут стать следующие лица (ст. 1117 ГК):

• Родители, лишенные родительских прав.
• Лица, пытавшиеся увеличить свою часть наследства путем шантажа или запугивания других наследников.
• Лица, не исполнявшие законные обязанности в отношении завещателя. Например, обязанности по уходу за тяжелобольным.
• Лица, предпринимавшие попытки убить завещателя или других наследников.

3. Ни один из наследников не принял наследство. Наследство по закону нужно принять в течение 6-ти месяцев со смерти завещателя (ст. 1153 и 1154 ГК). То есть либо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство, либо принять наследство фактически (въехать в квартиру или продолжать в ней жить, нести все расходы по содержанию на себе).

Иногда наследство разрешено принять и после 6-ти месяцев, при наличии серьезных уважительных причин.

4. Все наследники по завещанию или закону отказались от наследства (ст. 1157 ГК).

Кому наследуется выморочное имущество

Выморочное наследство отчуждается в пользу государства. А именно:

• Муниципальное образование, городской округ, поселение или субъект РФ. При наследовании находящихся на их территории жилья или земельных участков, со всеми постройками и сооружениями на них, а также доли в жилом помещении или участке.
• Остальное выморочное имущество переходит в собственность Российской Федерации.

Переход выморочного наследства в пользование государством имеет ряд особенностей:

• Законы о передаче наследственного имущества государству подразумевают, что государству нет нужды изъявлять желание принять наследство.
• Государство не может отказаться от выморочного наследства.
• Для определения наследственного порядка издается специальный акт, где прописывается государственный орган, ответственный за принятие и распоряжение выморочным наследством.

Выморочное имущество, переданное в жилой фонд субъектов РФ, подвергается обязательной оценке и может быть в дальнейшем продано населению, а вырученные деньги пойти на увеличение местного бюджета.

Порядок наследования государством

Вопросы оформления и реализации выморочного имущества описаны еще в инструкции Минфина № 185 от далекого 1984 года.

1. Государственные органы подают заявление о выявлении выморочного имущества, а нотариус принимает меры по его временной охране. Среди этих мер обязательное составление описи имущества при двух понятых и назначение лиц, ответственных за временное хранение имущества с составлением договора хранения.
2. Налоговые органы субъекта РФ получают у нотариуса свидетельство о праве государства на выморочное имущество. Если есть споры (например, с другими наследниками, не успевшими принять наследство), то в суд подается соответствующее заявление.
3. Вместе со свидетельством на наследство нотариус отдает в ФНС опись имущества и договор о временном хранении. Расходы за временное хранение нотариусу возмещает государство.
4. Налоговые органы принимают наследство по описи у лиц, ответственных за хранение. Если выявляется утеря или порча имущества, в течение 10-ти дней в суд подается иск о возмещении вреда.
5. После принятия наследства налоговые органы, если пожелают, делают новую оценку в срок 5 дней. Составляется акт описи и оценки имущества, который затем подписывает руководитель налоговой службы.
6. ФНС передает выморочное имущество в распоряжение субъекта РФ, муниципалитетов или других местных образований, от имени которых и принимали имущество.
7. Далее происходит реализация имущества указанными органами. Максимальное вознаграждение за продажу имущества – 15% от общей стоимости (например, комиссия агенту, занимающемуся продажей).
8. Вырученные от продажи выморочного имущества деньги зачисляются на счет местного бюджета.

Как вернуть

Может возникнуть ситуация, когда прошел установленный законом срок наследования в 6 месяцев, наследство было передано государству, но наследник спустя какое-то время все же появился.

Если у наследника были серьезные причины, по которым он не смог получить наследство в срок, тогда ему необходимо:

• Подать иск в суд о восстановлении прав на наследование выморочного имущества.
• Обозначить причины пропуска срока и приложить документальные доказательства этих причин.
• Попросить суд восстановить срок наследования.

Если суд удовлетворил иск, то с постановлением суда следует обратиться в ФНС и написать заявление на возврат имущества.

Нюансы использования

Вместе с выморочным наследством государство принимает на себя и все долговые обязательства умершего.

Это могут быть непогашенные кредиты, просрочки в оплате услуг ЖКХ и прочее.

Кредитные организации или ЖКХ подают иск о возмещении долгов государству и, если по решению суда иск удовлетворяется, долги гасятся из бюджетных средств.

Выморочным имуществом могут быть не только квартиры или земельные участки. Это могут быть и гаражи, транспортные средства, бытовая техника, мебель, предметы искусства и коллекции, банковские вклады.

Все имущество подлежит оценке рыночной стоимости для последующей реализации.

Статус выморочного имущества может быть отменен по двум причинам:

1. Аннулирование судебных актов о признании наследства выморочным.
2. Незаконность документа о признании наследства выморочным.

Если эти причины имели место, имущество возвращается законным наследникам, а деньги от продажи наследства – покупателям.